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Mon Sep 22 16:56:29 BRT 2025
Inovação | DIFERENCIAL
Autoridade digital no imobiliário

Como abandonar hábitos de vendedor e se tornar referência na área

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Michely Lima Vieira, Analista de Relacionamento

· Atualizado em 22/09/2025
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A autoridade digital é hoje um dos ativos mais valiosos de um corretor de imóveis. Em um cenário onde o cliente faz sua primeira busca no Google, acessa perfis no Instagram e assiste vídeos antes mesmo de responder a uma mensagem no WhatsApp, estar bem-posicionado no digital deixou de ser opcional — passou a ser pré-requisito.

Mas autoridade não se constrói apenas com número de seguidores. Ela nasce da consistência de presença, da qualidade do conteúdo e da clareza de posicionamento. O corretor imobiliário que se posiciona como especialista transmite confiança antes mesmo de oferecer um imóvel. Ele não depende da tabela para começar a conversa. Ele gera desejo antes mesmo de apresentar preço.

O problema é que muitos profissionais ainda tratam o digital como um classificado: publicam fotos de imóveis, valores e condições. Sem contexto, diferenciação e, principalmente, sem estratégia. O resultado? Um perfil que parece um panfleto, sem conexão emocional, sem relacionamento, e com pouca ou nenhuma conversão.

"Para construir autoridade, é preciso deixar de parecer apenas um vendedor e começar a se posicionar como um solucionador de problemas — um especialista, um guia. E isso se constrói por meio de conteúdo com intenção", ressalta Nathália Freire, consultora especialista em Crescimento Empresarial.

Dicas de posicionamento

Conheça algumas categorias que podem ser adotadas no posicionamento do consultor imobiliário e podem fortalecer a percepção do cliente:

  • Educacional: ensina o cliente sobre o processo de compra, financiamento, documentação, tendências.
  • Local: explora os diferenciais da região, estilo de vida, acesso a serviços, valorização.
  • Consultivo: corrige mitos do mercado, compara tipos de imóveis, orienta escolhas conscientes.
  • Emocional: compartilha histórias reais de transformação através da compra de um imóvel.
  • Prova social: mostra que outros confiaram e ficaram satisfeitos — isso reduz o risco percebido.

Publicar todos os dias úteis, com uma linha editorial clara, é um dos caminhos mais rápidos para construir autoridade. Use o Instagram como sua vitrine e seu canal de credibilidade. Mostre que você entende, que acompanha o mercado, que se importa com a jornada do cliente. E principalmente: mostre que você não está ali para vender, mas para orientar.

Leia também: "Como a Transformação Digital está Impactando o Setor Imobiliário".

Outro ponto estratégico é a forma de abordagem. Um corretor que envia um vídeo com uma análise de mercado soa muito mais profissional do que aquele que apenas manda um “olá, tudo bem?”. A linguagem muda, o tom muda, a percepção do cliente muda.

Além disso, a autoridade digital fortalece o efeito de atração. Leads quentes começam a chegar sem que você precise buscá-los. Assim as indicações aumentam, as parcerias se abrem e a própria construtora ou incorporadora passa a enxergar valor no seu nome, pois você se tornou um ativo de visibilidade e conversão.

Portanto, lembre-se: no mercado atual, quem apenas vende, afasta. Quem ensina, atrai. Quem pressiona, repele. Quem inspira, conduz.

Posicionar-se como referência exige tempo, clareza e disciplina. Mas os resultados são exponenciais. A autoridade não apenas aumenta sua conversão. Ela aumenta seu preço. Sua margem. Seu valor percebido. E principalmente: te protege da sazonalidade, da concorrência e da invisibilidade.

Como o Sebrae pode ajudar

Construir autoridade digital exige estratégia, constância e as ferramentas certas — e o Sebrae pode ser seu parceiro nesse processo. Oferecemos soluções que fortalecem sua presença online e posicionamento no mercado, como:

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Transformar a sua jornada empreendedora é simples, basta entrar em contato com o Sebrae, busque-nos em nossos perfis nas redes sociais ou contate diretamente pelo e-mail michely.vieira@al.sebrae.com.br. Além disso, você pode obter mais informações ligando para o número 0800 570 0800, disponível 24 horas, ou pelo WhatsApp.


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