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Wed Mar 01 10:52:17 BRT 2023
Mercado e Vendas | VENDA
Condomínios horizontais ganham impulso no mercado imobiliário

Venda de casas ou lotes em condomínios horizontais tornam-se ótima opção de investimento por oferecer maior qualidade de vida para os moradores.

· 20/01/2023 · Atualizado em 01/03/2023
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A construção de condomínios horizontais vem se firmando como uma nova tendência do mercado imobiliário e são empreendimentos que constituem uma ótima opção de investimento. Porém, ainda há muitas dúvidas sobre o que são os condomínios horizontais e como eles funcionam.

Condomínios horizontais, normalmente, são compostos por conjuntos de casas prontas ou lotes prontos para construir que contam com infraestrutura completa para dar qualidade de vida aos moradores, como áreas de lazer, cabeamento de fibra ótica, iluminação, saneamento e segurança particular.

Alguns condomínios também têm espaço reservado para pequenos negócios que visam a conveniência dos moradores, como padaria e lavanderia, por exemplo.

Os condomínios horizontais podem oferecer casas prontas ou lotes. Quando a pessoa compra o lote para construir, porém, deve seguir os padrões construtivos determinados pela convenção do condomínio.

Esses padrões podem estabelecer, por exemplo, um recuo mínimo da construção em relação aos imóveis vizinhos ou à rua, ou ainda como devem ser feitas as calçadas e o que não pode ser feito na fachada.

Para a manutenção do condomínio, os moradores pagam taxas condominiais, que são obrigatórias. Essas taxas vão manter a portaria e as câmeras de segurança funcionando, os funcionários que cuidam da segurança e limpeza das áreas comuns, eventuais consertos de itens comuns etc.

Os condomínios verticais, ou prédios de apartamentos ou comerciais, normalmente se concentram em áreas mais centrais das cidades, onde o espaço livre é escasso.

Por conta disso, as unidades residenciais ou comerciais são caras e a tendência é serem cada vez mais apertadas, o que é um empecilho para que trabalha em home office ou tem uma família muito grande.

Os condomínios horizontais vêm ganhando espaço por oferecerem vantagens em relação aos condomínios verticais. A principal vantagem é a qualidade de vida, pois em prédios é comum queixas de vizinhos por conta de barulho já que os diferentes imóveis são divididos por uma única parede.

A privacidade que se ganha com uma casa também é maior, assim como a possibilidade de ter um grande espaço de lazer, algo cada vez mais raro em prédios.

A segurança também conta, já que os condomínios horizontais costumam ser cercados por muros e alguns até mesmo usam drones para verificar se não há problemas em sua área.

Escolher o melhor condomínio para morar nem sempre é tarefa fácil. É preciso considerar vários pontos avaliando seu estilo de vida. Se você trabalha em home office, será melhor escolher um que ofereça um espaço grande para construir um espaço dedicado ao escritório em sua residência.

Se você trabalha em uma empresa, considere a localização uma vez que o trânsito pode ser muito estressante. Os equipamentos de lazer são um plus que são muito valorizados. Mas nunca se esqueça de avaliar as taxas de condomínio porque as vezes elas podem pesar muito no seu bolso.

O Sebrae dispõe de uma série de ferramentas para ajudar empreendedores e oferece orientação em suas unidades. Caso precise de orientação, procure a unidade mais próxima.

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