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Tue Sep 05 13:28:31 BRT 2023
Empreendedorismo | EMPREENDEDOR
Como montar uma construtora: vantagens e desvantagens

O Setor de construção civil teve altos e baixos, mas sem dúvidas é um dos mais rentáveis, especialmente por conta do programa Minha Casa Minha Vida

· Atualizado em 05/09/2023
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O Setor de construção civil segue como um dos mais rentáveis, impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, que gerou muitos pedidos de obras. Significa que são boas as perspectivas do setor, principalmente após a pandemia, e pode ser um ótimo negócio, mas claro, é preciso tomar alguns cuidados como planejamento financeiro.

Através do simulador de negócios é possível ter acesso às estimativas de investimentos e faturamento. Com ele basta colocar algumas informações e centenas de cálculos complexos são gerados automaticamente, ao final você terá informações e gráficos fundamentais para o sucesso e planejamento do seu negócio.

Seguem algumas dicas para você que pensa em abrir uma construtora de pequeno porte.

1. Quanto dinheiro precisa para montar uma construtora pequena?

O valor vai variar pelo porte da construtora, quantidade de funcionários, expectativa de clientes atendidos, equipamentos e outros detalhes. É preciso conhecer as particularidades do planejamento da sua construtora. Mas existe uma estimativa com base nas construtoras de pequeno porte no mercado para ter uma ideia do investimento e descobrir se está ou não dentro do seu orçamento. Lembrando que a estimativa não substitui o plano financeiro, que deve ser feito antes de inserir o capital. Para uma construtora de pequeno porte com aproximadamente 5 colaboradores o investimento varia entre 45 e 55 mil reais, mas a diferença pode ser gigantesca em razão dos equipamentos, ou seja, quão completa será sua construtora e a marca dos produtos adquiridos.

2. Quanto ganha uma construtora? Faturamento e margem de lucro

O faturamento está diretamente relacionado à quantidade de obras executadas, despesas e o tempo gasto para conclusão da obra. No geral, o m2 construído fica na faixa de R$1.400 dependendo da região e estado. Assim, uma casa com 100m2 leva entre 4 e 6 meses para ser concluída em média. Com base nessa estimativa, o faturamento bruto mensal varia entre 30 e 40 mil reais. Desse valor é preciso descontar os gastos com materiais e as despesas da construtora. O percentual de margem de lucro líquido ficou em 21%, ou seja, o proprietário terá entre 8 e 11 mil reais em caixa.

3. Equipamentos necessários para abrir uma empresa de construção civil

  • Cortador de parede
  • Serra mármore
  • Makita
  • Lixadeira orbital
  • Serra circular
  • Furadeira de impacto
  • Escada de alumínio articulada
  • Carrinho de mão
  • EPIs
  • Betoneira
  • Ferramentas

4. Capital de giro para montar uma construtora pequena

O valor leva em consideração o prazo dos fornecedores, matérias-primas, materiais e recebimento do pagamento realizado pelo cliente. É necessário saber quem será o responsável por fornecer os materiais para a construção entre outros fatores. Foi criado uma estimativa de gastos por obra a partir de dados concretos, mas é necessário realizar a própria simulação. Com a estimativa, o capital de giro ficou entre 23 e 28 mil reais.

5. Quantos funcionários precisa para abrir uma construtora?

Não há uma regra para quantidade, mas claro que quanto mais colaboradores mais obras consegue fazer e em menos tempo entregar. Em geral, uma construtora de pequeno porte pode iniciar com 4 a 5 funcionários, isso permite construir uma casa no projeto minha casa minha vida em 2 ou 3 meses.

6. Dicas para conseguir os primeiros clientes

Esse mercado é bastante aquecido mesmo em estagnação econômica, mas devido as concorrências, será necessário trabalhar no marketing da sua construtora para conseguir os primeiros clientes principalmente se não possuir um portfólio de obras realizadas.

Divulgue o serviço nas redes sociais, respostas dúvidas e comentários nas redes sociais, entre em contato com arquitetos, engenheiros e lojas de materiais para parceria e sempre que possível comente com as pessoas sobre a sua construtora e vantagens de contratá-la.

Importante estar antenado e capacitado sobre as nuances de gerir um negócio de sucesso, saber fornecer orientação desde a escolha do local certo, para o seu negócio, até a criação de uma estratégia de marketing que gere visibilidade e vendas, é essencial para o equilíbrio do empreendimento.

Caso tenha interesse em assistir ao vídeo sobre o assunto é só clicar abaixo.

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